Quartiers d'élite de Moscou : classement

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Dernière modifié: 2024-02-12 07:15

La capitale de notre patrie est un lieu de concentration de personnes riches et célèbres. Et ces personnes ne veulent pas vivre dans des appartements et des maisons ordinaires - elles ont besoin de logements d'élite. Que peut-on appeler ainsi et quels domaines appartiennent traditionnellement à l'élite? Nous répondrons à la question de savoir quels quartiers de Moscou sont considérés comme élitistes. Et nous vous parlerons des meilleurs quartiers de la capitale pour vivre.

Qu'est-ce qu'une zone d'élite ?

Le mot "luxe" est tellement usé par la publicité immobilière que peu de gens réfléchissent déjà à sa véritable signification, il est de plus en plus perçu comme synonyme du mot "cher". Mais lorsqu'ils décrivent les quartiers d'élite de Moscou, les agents immobiliers proposent une liste très différente, et cela est dû au fait qu'ils sont prêts à inclure presque tous les logements dans cette catégorie. Quels sont les signes de l'élite ?

Le premier critère est la localisation du logement et son isolement des résidents moyens, l'intimité. Une telle propriété devrait être située à proximité du centre. Par conséquent, quand ils disent que Rublyovka est un quartier d'élite de Moscou, il est immédiatement clair que ce n'est pastout à fait ainsi. C'est toujours une banlieue de Moscou.

Le deuxième critère est la valeur historique et architecturale de la maison. Ici, la personne de l'architecte qui a créé la structure est mise en avant. C'est pourquoi les nouveaux bâtiments d'architectes célèbres sont désormais considérés comme des maisons et des quartiers d'élite.

Un autre signe important d'élitisme est la disponibilité d'infrastructures de haut niveau et d'une vie confortable. Ces maisons doivent disposer de parkings de haute qualité, de débarras, d'un système de sécurité, d'une excellente conception des entrées et des territoires adjacents.

Le signe suivant est la composition sociale uniforme de la population. Les zones d'élite doivent être habitées par des personnes ayant à peu près le même niveau de revenu, ce critère n'est pas toujours rempli dans la capitale. Ainsi, à Ostozhenka, par exemple, il y a encore un quartier d'anciens et de nouveaux résidents qui diffèrent considérablement en termes de revenus et de mode de vie.

De plus, les experts disent que le concept de "logement d'élite" comprend des signes tels qu'une accessibilité pratique aux transports, des conditions environnementales et criminelles favorables, la présence de zones de loisirs et d'entreprises de services (clubs de fitness, jardins d'enfants, salons de beauté, restaurants) niveau. Ainsi, l'ensemble des caractéristiques ne permet pas à de nombreux quartiers de Moscou, sinon à tous, d'être classés comme élites. Par conséquent, seuls des critères distincts sont appliqués pour leur sélection. Les agents immobiliers incluent sans équivoque les domaines suivants dans ce groupe immobilier.

1. Ostozhenka

La première place du classement est occupée par le quartier le plus élitiste de Moscou, le soi-disant Golden Mile - c'est Ostozhenka. Le centre-ville, de la cathédrale du Christ Sauveur au boulevard Zubovsky, en passant par les rues Ostozhenka, Prechistenka et Prechistensky Boulevard, est aujourd'hui le centre d'un immobilier de haute qualité. De nombreuses maisons ici ont été créées par des architectes célèbres du début du XXe siècle; elles sont non seulement très attrayantes de l'extérieur, mais répondent également aux normes de vie les plus élevées à l'intérieur. Hauts plafonds, excellente finition des appartements, cours de chambre. Aujourd'hui, dans le quartier, il y a aussi des constructions intercalaires avec de nouveaux types de bâtiments - maisons de type club, petits immeubles. Il existe de nombreuses offres de propriétés "A" et de luxe, même si en général le nombre d'appartements à vendre est faible et ne fera évidemment que diminuer au fil des ans. Les prix des appartements à Ostozhenka sont, comme on pouvait s'y attendre, parmi les plus élevés de Moscou. Vivre ici n'est pas seulement pratique, mais aussi extrêmement prestigieux, c'est un signe d'appartenance à une caste spéciale de personnes.

2. Étangs du Patriarche

Les quartiers d'élite de Moscou, dont la liste est assez longue, ne peuvent être imaginés sans mentionner les Étangs du Patriarche. Un petit espace entre le Jardin et les Anneaux du Boulevard, autour des étangs, séduit par son histoire et son intimité. Malgré l'emplacement au coeur de la capitale, c'est assez calme et très confortable ici. L'histoire de la région lui confère un charme et une attractivité supplémentaires. L'immobilier ici est principalement représenté par l'ancien fonds, qui a été reconstruit afin d'améliorer le confort, il y a peu de maisons neuves, mais elles sont un modèle de développement de luxe moderne. La zone est pratique en termes d'accessibilité des transports et d'infrastructures. L'inconvénient est fortdifférenciation des populations.

3. Arbat

Traditionnellement, les ruelles de l'Arbat sont classées comme une zone chère et élitiste. Cet endroit, délimité par le Garden Ring, Manezh, le boulevard Smolensky et la rue Bolshaya Nikitskaya, peut offrir non seulement de nouveaux bâtiments de classe "A", mais également des appartements de haute qualité dans des maisons avec une grande histoire. La plupart des bâtiments historiques ont déjà subi une transformation interne radicale afin d'augmenter le confort de vie, et le même sort attend les bâtiments restants. Le marché connaît constamment une pénurie de biens immobiliers dans ce domaine, car l'offre est très limitée. Il n'y a presque aucune possibilité de nouveau développement sur l'Arbat, donc les prix ici sont toujours très élevés. Le quartier devient peu à peu élitiste au sens littéral du terme, la population s'homogénéise rapidement, les anciens locataires partent et l'élite s'installe à leur place. L'espace devient chambre, clos. L'emplacement dans le centre vous permet d'utiliser toutes les infrastructures situées à proximité, il y a aussi de nombreux restaurants chers, des clubs fermés, de sorte que les habitants de l'Arbat se sentent pleinement comme une élite.

4. Tverskaya

Dans les quartiers d'élite de Moscou, invariablement, à partir du 19ème siècle, la rue Tverskaya est incluse. C'est le centre même de la vie sociale, culturelle et commerciale de la capitale. Bien sûr, il n'est pas nécessaire de parler de l'intimité et de l'homogénéité du quartier, mais cela répond pleinement aux autres critères. L'accessibilité des transports de Tverskaya est évidente, et progressivement,en raison de la lutte contre les embouteillages, cela ne fait que s'améliorer. Une excellente infrastructure sociale a été construite dans ce domaine, et elle continue de croître dans le segment de l'élite. Il y a ici des inconvénients tangibles - il s'agit d'un grand nombre de personnes pendant les heures de travail (il augmente de 7 à 8 fois par rapport aux week-ends), ainsi qu'un grand nombre de véhicules et, par conséquent, une pollution sonore et gazeuse. Cependant, d'autres avantages sont si importants que les prix de l'immobilier dans la région de Tverskaya sont très élevés.

5. Zamoskvorechye et Yakimanka

Liste des quartiers d'élite de Moscou, il ne faut pas oublier Zamoskvorechye et la Yakimanka adjacente. La zone avec une longue histoire, située en face du Kremlin, le long de la rivière Moskva, est connue pour ses manoirs de marchands, ses belles églises et ses rues agréables. Ainsi, vivre ici depuis le début du 20ème siècle a toujours été prestigieux. Le développement du quartier est freiné par une accessibilité difficile en transports, cependant, le parc ancien, qui n'a pas de valeur historique, est progressivement remplacé par un nouveau type de maisons: des immeubles multi-logements de confort accru. La zone dispose d'une infrastructure sociale bien développée, contrairement, par exemple, à l'Arbat. Il y a de nombreux magasins, des jardins d'enfants, la galerie Tretiakov, à proximité du parc. Gorki. Aujourd'hui, l'immobilier de bureau est activement construit à Zamoskvorechye. Les prix des appartements dans cette zone sont élevés, mais il y a beaucoup d'offres, donc les acheteurs ont le choix.

6. Khamovniki

Éliteles quartiers de Moscou se développent constamment avec de nouveaux territoires, comme un quartier assez jeune (exactement en tant qu'élite) de la capitale - Khamovniki. Il se trouve dans le coude de la rivière Moskva, limité par le Garden Ring. L'excellent emplacement, non loin du Kremlin, et une grande quantité de verdure ont attiré l'aristocratie ici au 19ème siècle. Aujourd'hui, le quartier se construit activement avec des immeubles modernes de grand confort. Excellente accessibilité aux transports, infrastructures sociales larges et de haute qualité, bonnes performances environnementales - tout cela fait de Khamovniki l'un des quartiers les plus attrayants de la capitale pour y vivre. L'inconvénient du quartier est la partie lentement liquidée de l'ancien fonds sous la forme d'immeubles de cinq étages avec une population hétérogène. Mais la construction est en cours et les membres de l'élite sont de plus en plus disposés à s'installer à Khamovniki.

7. Ville de Moscou

Décrivant les zones d'élite de Moscou, on ne peut ignorer la zone la plus récente - la ville de Moscou, située dans le centre-ville, sur le quai Presnenskaya. Il s'agit d'un nouveau segment de logement - des immeubles de grande hauteur construits pour répondre aux exigences les plus élevées des résidents. La région a de nombreux atouts. Cela comprend une excellente accessibilité des transports, une population assez homogène, une sécurité élevée et une vie confortable. Le quartier est bien aménagé, les territoires adjacents disposent d'excellentes infrastructures. Les solutions architecturales sont un avantage particulier de la région, de nombreux architectes modernes ont montré leur imagination ici. L'absence de contexte historique peut être qualifiée d'inconvénient de la ville de Moscou, mais pour certains, c'est aussiplus.

Liste complète

Il est possible d'énumérer les zones d'élite de Moscou et de la région de Moscou pendant assez longtemps. Depuis la métropole améliore sans cesse la qualité de vie et offre de nouveaux quartiers aux nouveaux arrivants de l'élite. La liste complète comprend des endroits tels que Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, la région de l'Université d'État de Moscou, Frunzenskaya Embankment et autres, ainsi que de nombreuses zones suburbaines (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).