Nouveaux quartiers de Moscou : description, emplacement, avantages et avis

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Dernière modifié: 2024-02-12 07:11

Des concepts tels que le prestige et le manque de prestige des quartiers de Moscou ont commencé à se former à l'époque tsariste. Déjà à cette époque, les quartiers les plus riches se trouvaient dans les parties occidentales de la partie haute de Moscou, et les pauvres dans les parties orientales.

La rose des vents a été rapidement calculée par les Moscovites, et tous les bâtiments de production et les forges ont commencé à être situés à l'est (partie basse de la ville). Cette décision était due non seulement aux menaces d'incendie, mais aussi au fait que toute la fumée se dirigeait vers les régions froides de la basse est. Cet article fournira quelques informations sur la capitale moderne: nouveaux quartiers de Moscou, nouveaux bâtiments prestigieux et plus encore.

Informations générales

Aujourd'hui, la structure administrative de la métropole est la suivante: le territoire est divisé en 12 arrondissements, qui comprennent 130 arrondissements, 2 arrondissements urbains chacun et 16 agglomérations rurales.

Officiellement, le dernier changement des frontières de Moscou a été noté en 2012, le 1er juillet. En raison de la frontière dans le sud-ouestles villes ont atteint la région de Kaluga en raison du fait que 3 autres districts administratifs sont apparus.

Données historiques

Avant de découvrir à quoi ressemble le nouveau Moscou, quel quartier est le meilleur, faisons un bref rappel de l'histoire du développement de la ville.

Officiellement, déjà en 1917, l'histoire des quartiers de Moscou a commencé. Jusqu'à cette époque, elle était divisée en "zones suburbaines" (7 au total) et en "parties" (17). Pendant une courte période au printemps 1917, la capitale est divisée en sections de commissariat (44 au total). Ensuite, il est divisé en 8 districts: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky et Presnensky. Au cours des années suivantes, il y a eu des changements dans les noms, le nombre et les limites des quartiers de la ville.

En juillet 1995, une loi a été approuvée selon laquelle les districts municipaux de Moscou ont été légalement abolis et remplacés par des districts administratifs.

Quartiers de la ville pendant les Soviets

À l'époque soviétique, la carte des quartiers prestigieux et non prestigieux de la capitale a changé. Dans les meilleures maisons ont été construites pour divers chefs de parti, scientifiques, fonctionnaires et enseignants. Nouveaux quartiers de Moscou à cette époque - nord-ouest, ouest et sud-ouest.

En plus des maisons centrales, les maisons des parcelles occidentales ont commencé à être considérées comme prestigieuses. Ce sont des bâtiments construits le long de Leninsky Prospekt.

Les zones non prestigieuses ont commencé à se développer, construites avec des maisons pour "limites". Dans les années 1970, une vague de colons de la limite a inondé Moscou, construisantmétro et ceux qui travaillaient dans les industries les plus sales et les moins bien payées.

Les nouveaux quartiers suivants de Moscou ont vu le jour (est et sud-est):

• Sud Chertanovo;
• Travailleurs du textile;
• Orekhovo-Borisovo.

Le logement moderne le plus liquide de la Nouvelle Moscou

À Moscou, l'immobilier liquide le plus populaire parmi la population est celui qui est situé dans des endroits confortables en termes de développement des infrastructures et d'accessibilité des transports. Ainsi, malgré l'environnement déplorable, les logements en plein centre de la capitale sont beaucoup plus chers que les appartements situés en périphérie des quartiers verts. À cet égard, les zones les plus pratiques de la Nouvelle Moscou sont considérées comme les zones adjacentes aux principales autoroutes principales: les autoroutes Kievskoye, Borovskoye, Kaluga et Varshavskoye.

Quelles sont les zones de la Nouvelle Moscou dans les territoires où passe l'autoroute de Kiev ? District de Moskovsky (avec la ville du même nom), les villages de Yakovlevskoye et Vnukovo, l'Institut de la poliomyélite, qui sont situés le long de cette route. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka et Vatutinki sont situés le long de l'autoroute de Kalouga. A noter qu'un métro sera relié à Kommunarka à l'avenir.

Shcherbinka (près de la station de métro et de l'autoroute Varshavskoye) est l'une des colonies transportables similaires. Il convient de noter que la plupart des nouvelles colonies n'ont pas de bonnes routes d'accès.

Nouveau Moscou: disponibilité, prix et confort

Nouveaux quartiersMoscou varie considérablement dans les prix et le confort des appartements à vendre. Le coût du logement est directement lié à la fois aux infrastructures et à l'accessibilité des transports. La plupart des appartements économiques sont situés dans des endroits où il y a peu de magasins, cafés, hôpitaux, pharmacies, jardins d'enfants et autres équipements sociaux. Le coût des mètres carrés dans les zones où l'infrastructure est plus développée est beaucoup plus élevé. Par exemple, à environ 30 kilomètres du périphérique de Moscou, un mètre carré de logement coûte environ 61 000 roubles, et plus près du périphérique, le coût atteint 102 000. Pour les appartements dans les quartiers de Troitsky et Novomoskovsky, en moyenne, vous devez payer 20 % de plus que pour un logement en banlieue. En un mot, vous devez payer un supplément pour vivre dans la Nouvelle Moscou. Ce sont les coûts pour le statut de capital.

Les résidents les plus en sous-effectif de la capitale sont les complexes résidentiels situés le plus près du périphérique de Moscou. Mais ils sont situés à proximité de grandes colonies (Moskovsky, Troitsk, Shcherbinka et Kommunarka), où existent déjà des installations sociales et commerciales.

Le meilleur quartier de la Nouvelle Moscou, selon les experts et les citoyens, est un complexe résidentiel exemplaire "Western Valley". Cela inclut la côte Nikolsky. Lors de leur construction, tout a été pris en compte, y compris la création de nouveaux emplois pour les résidents de ces complexes.

SAO (District administratif du Nord)

C'est la zone la plus bâtie de la ville de Moscou avec de magnifiques appartements. Et en termes de disponibilité d'équipements et de confort de vie, c'est la zone la plus prometteuse. La superficie totale du territoire, qui comprend au total 16 districts,est de 113 726 m². km.

Ces nouveaux quartiers de Moscou ont une situation de transport plus difficile. Le métro ne passe pas partout. Les autoroutes principales (autoroutes Dmitrovskoe, Volokolamskoe et Leningradskoe) sont assez fréquentées.

L'environnement du quartier est majoritairement défavorable en raison de la présence d'une abondance de zones industrielles et du manque d'espaces verts suffisants (10 % du territoire).

Les quartiers les plus prestigieux, selon les Moscovites, sont Aeroport, Sokol, Begovoy et Khoroshevsky. Les moins prestigieux sont Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East et West Degunino.

À l'avenir, d'ici 2020, 8 stations de métro ouvriront ici, et la reconstruction de l'autoroute de Leningrad et la rénovation des zones industrielles se poursuivront.

Quartier Sud

C'est le quartier le plus diversifié, construit, riche et difficile à atteindre, couvrant une superficie de 131 000 mètres carrés. km. Il se compose de 12 divisions administratives. Ces quartiers relativement nouveaux de Moscou ont une situation de transport extrêmement difficile en raison des embouteillages les plus importants.

La situation écologique est satisfaisante, bien que 22% de la superficie soit occupée par des zones industrielles. Ceci est contrebalancé par la présence d'espaces verts: "Kolomenskoïe", "Tsaritsyno" et une partie du parc forestier de Bitsevsky.

Selon les citadins, les quartiers les plus prestigieux sont Danilovsky et Donskoy. Les non-prestigieux comprennent l'Est et l'Ouest Biryulyovo. Les plans pour 2018 incluent la construction d'une nouvelle station de métro Nagatinsky Zaton.

En conclusion - à propos de la zone la plus confortable

CJSC est le quartier le plus confortable, de haute qualité, solide et relativement nouveau de la ville de Moscou, occupant plus de 153 000 mètres carrés de superficie. km. C'est ce que pensent les habitants de la capitale.

13 districts de l'Okrug ont une situation de transport assez bonne - Prospect Vernadsky, Michurinsky et Kutuzovsky prospects ont une charge moyenne. Le seul point négatif est le manque de stations de métro dans les quartiers de Vnukovo, Solntsevo et Peredelkino.

De plus, il y a ici une situation écologique modérément favorable: ¼ du territoire est occupé par des zones de parcs forestiers, des réserves naturelles "Vorobyovy Gory", "Vallée de la rivière Setun", et ici se trouvent également "Krylatsky Hills " (parc paysager) et le parc forestier Fili-Kuntsevsky. Il y a 5 zones industrielles sur le territoire du district, mais la rose des vents y est favorable.

Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo sont considérés comme des quartiers prestigieux. Moins prestigieux: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.

Jusqu'à fin 2017, il est prévu de construire une ligne de métro complète vers Rasskazovka avec 10 stations.

Opinions des Moscovites

Avis sur les nouveaux quartiers de Moscou - il s'agit d'une demande d'achat de biens immobiliers. Nous en avons déjà parlé dans l'article en parlant de domaines prestigieux et non prestigieux. Les appartements dans la Nouvelle Moscou ne sont pas encore très populaires: premièrement, les habitants indigènes de ces zones sont relativement bien logés. Deuxièmement, il n'y a pas non plus de raison pour que les migrants viennent ici, puisqueOn ignore totalement quand ces lieux deviendront confortables à vivre, car cela nécessite la construction ciblée d'équipements sociaux: jardins d'enfants, enseignement général, musique, sports, écoles et cliniques.

Cependant, de nombreux Moscovites choisissent la Nouvelle Moscou en raison de l'environnement favorable et du manque d'installations pour les travailleurs migrants. Prêts à attendre la construction de stations de métro et le développement d'infrastructures, les acheteurs potentiels considèrent déjà les prix étonnamment élevés au mètre carré de logement comme le seul inconvénient.