Un grand nombre de personnes vivent à Moscou. Il grandit chaque année. En conséquence, la demande de logements ne cesse d'augmenter. Aussi, beaucoup souhaitent améliorer leurs conditions de vie et agrandir leur espace de vie. Avant d'acheter un bien immobilier, il est préférable d'étudier en détail les cotes des quartiers de Moscou afin d'éviter de nombreuses surprises et impressions négatives d'un nouveau lieu de résidence. L'article expliquera quels endroits à Moscou sont considérés comme respectueux de l'environnement, où il est préférable de vivre avec un enfant, où le logement est plus cher, et où il est moins cher, et pourquoi.
Informations générales sur les quartiers de Moscou
Avant de connaître les meilleurs endroits où vivre, il faut en parler en général. On peut immédiatement noter que les cotes des quartiers de Moscou existent pour aider les gens dans le difficile choix d'un lieu de vie, ainsi que pour le faire en fonction de leurs désirs et de leurs capacités.
Donc, pour commencer, nous devrions nous tourner vers l'histoire. La division moderne en unités territoriales a été créée aussi récemment qu'en 1991. Il y a actuellement 12 districts à Moscou. Quant aux quartiers, il y en a 125 dans la ville.
À Moscou, comme dans beaucoup d'autres villesmonde, il y a des zones densément peuplées, et il y a celles où le nombre n'est pas trop important. Dans la capitale de la Russie, la plupart des habitants vivent à Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye et le sud de Butovo. En gros, ce sont des zones de couchage, qui étaient à l'origine destinées spécifiquement à la vie, et non comme des quartiers d'affaires. Les zones les moins peuplées sont Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino et Vnukovo.
Et ce sont loin d'être tous les indicateurs permettant d'évaluer les avantages et les inconvénients de divers endroits. En fait, il existe de nombreux autres facteurs de ce type. Apprenons à les connaître plus en détail.
Selon quels critères les districts sont-ils évalués ?
Bien sûr, il est impossible de dire sans équivoque où il vaut mieux vivre. Après tout, chaque personne a ses propres idées sur la façon dont la zone idéale devrait ressembler. Pour aider de nombreuses personnes à choisir le meilleur endroit pour une vie calme et mesurée, il existe différentes évaluations des quartiers de Moscou. L'évaluation peut se faire selon des critères complètement différents, puisque chacun a son propre point de vue à ce sujet.
Naturellement, on souhaite voir un exemple clair d'une telle notation. Jetons donc un coup d'œil à certaines de ces listes. Il existe une évaluation des quartiers de Moscou pour vivre en fonction de la densité de population. Pourquoi ce facteur est-il si important ? Le fait est que cela reflète la population de la région. Cela ne veut pas dire qu'une forte densité de population contribue à une bonne qualité de vie. C'est pourquoi beaucoup prennent en compte ce critère lors du choix d'un nouveau lieu.résidence.
Donc, par le nombre d'habitants par mètre carré. les leaders du kilomètre sont Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Il est également tout à fait naturel que de nombreux autres facteurs soient souvent pris en compte lors du choix d'un quartier. Par exemple, les critères fréquents sont le coût des appartements, la situation criminelle, l'écologie locale, le prestige et bien plus encore.
Districts de Moscou par coût de logement
L'un des principaux indicateurs qui intéressent les gens lors de l'achat d'une propriété est, bien sûr, son coût. Dans de nombreux cas, le prix de l'émission est le facteur déterminant dans le choix du bon endroit. Après tout, si les conditions vous permettent de choisir un quartier plus cher et prestigieux, il n'y a guère envie d'opter pour des options moins chères.
Donc, probablement, beaucoup se sont déjà intéressés à cette question, et il est temps de souligner la cote des quartiers de Moscou en termes de coûts de logement.
Le premier sur la liste est une zone historiquement connue appelée Ostozhenka. Les prix ici peuvent vraiment surprendre: un peu plus de 511 000 roubles pour 1 m². mètre. En deuxième place se trouve le quartier de Tverskoy, ici 1 carré. compteur coûtera aux acheteurs immobiliers 464 mille roubles. Le troisième est la région d'Arbat (environ 460 000 roubles), le quatrième est Kitay-gorod (un peu plus de 440 000 roubles), le cinquième est Yakimanka (401 000 roubles).
Ainsi, il devient clair que l'achat d'une propriété dans ces endroits est une entreprise plutôt coûteuse. Mais le logement ici est généralement en demande, malgrépour des prix élevés. Cependant, nous n'avons pas entièrement analysé l'évaluation du coût des appartements dans les quartiers de Moscou. Ce problème sera discuté en détail ci-dessous.
Où acheter une maison moins cher ?
Nous avons déjà parlé des endroits où acheter des biens immobiliers coûteux. Il est maintenant temps de discuter des zones plus abordables, où les prix sont beaucoup plus bas. La dispersion du coût du logement dans la capitale est vraiment grande. Et pourtant, il est temps de souligner la cote des quartiers les moins chers de Moscou.
Zelenograd occupe la première place de cette liste. Voici 1 m². compteur peut être acheté pour 102 mille roubles. En deuxième place se trouvent 2 districts - Biryulyovo East et Biryulyovo West. Ils ont 1 m². un mètre de bien immobilier coûte environ 116 000. La troisième place était également partagée par 2 districts: Veshnyaki et Vykhino-Zhulebino, où le prix est au niveau de 119 000 roubles pour 1 m². mètre. En quatrième place se trouvent Vnukovo et Novo-Peredelkino (un peu plus de 119 000 roubles), en cinquième place Yuzhnoye Butovo (122 000 roubles).
Bien sûr, ces domaines ne sont pas aussi prestigieux que ceux énumérés précédemment. Cependant, il est beaucoup plus facile d'acheter un appartement ici, ce qui les rend plus populaires parmi les autres.
Les notes des quartiers de Moscou sont très diverses, nous ne nous limiterons donc pas au coût et prendrons en compte d'autres critères importants lors du choix d'un futur lieu de résidence.
Quels sont les quartiers les plus sûrs ?
C'est une autre question importante, dont la réponse affecte directement la décision d'acheter une maison dans un endroit particulier. Tout naturellement, parce que chacun veut se sentir enSécurité. Bien sûr, il ne peut être garanti qu'aucune situation désagréable ne se produira dans le domaine le plus prestigieux et le plus cher, mais quelque part, elles se produisent beaucoup moins fréquemment. À cet égard, il convient d'étudier en détail le classement des quartiers criminels de Moscou.
Alors, regardons quels endroits de la ville sont reconnus comme les plus dangereux. Le plus souvent, des crimes sont commis dans la région d'Arbat et à Krasnoselsky. Dans le premier d'entre eux, il y a 315 crimes pour 1 000 habitants, dans le second - 314. Le district de Nagatino-Sadovniki est en deuxième ligne, ici le nombre de crimes est de 285 cas pour 1 000 habitants. La troisième place est occupée par le district de Danilovsky, où 274 crimes sont commis pour 1 000 habitants. Sur la quatrième ligne du classement se trouve le district de Levoberezhny (261 crimes pour 1 000 habitants), sur la cinquième - Nizhny Novgorod (238 crimes pour 1 000 habitants).
Les zones suivantes sont reconnues comme les endroits les plus sûrs de Moscou: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Où est le meilleur endroit pour respirer à Moscou ?
Pour beaucoup, la situation écologique du lieu de résidence permanente joue également un rôle important. Ce n'est pas du tout surprenant, car personne ne veut respirer les gaz d'échappement et l'air pollué. Par conséquent, il est important d'étudier la cote des quartiers de Moscou en termes d'écologie.
Le pire de ce point de vue est le district administratif central. Les zones situées ici ne peuvent pas se vanter d'un bon air. La respiration est la pire dans les districts d'Ostozhenka et de Prechistenka. Un peu mieuxla situation ici est ailleurs - Kitay-Gorod, Arbat et Yakimanka.
VAO est considéré comme un quartier assez prospère en termes d'écologie. Les endroits les plus propres ici sont Izmailovo et Novokosino. SEAD, comme SAD, malheureusement, ne peut pas se vanter d'une bonne écologie, dans presque tous les domaines, il y a de forts excès de contenu polluant. La zone la plus défavorable est Kapotnya.
Dans le SWAD, les quartiers les plus propres sont Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, dans ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, dans le SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, dans le SAO - Timiryazevsky et Golovinsky, dans le SVAO - Ostankinsky et Losinoostrovsky.
Où est le lieu de vie le plus prestigieux ?
Beaucoup sont préoccupés par une question telle que le prestige du lieu. Pour certaines personnes, ce facteur est l'un des plus importants. Par conséquent, nous allons maintenant considérer la cote des quartiers de Moscou en termes de prestige.
Naturellement, cela est principalement dû au coût du logement, ainsi qu'aux noms bien connus de certains lieux. Ainsi, Ostozhenka est considéré comme le quartier le plus prestigieux de Moscou. Arbat est deuxième, Yakimanka est troisième, Tverskaya est quatrième, Khamovniki est cinquième.
Zones les plus non revendiquées
Il sera également intéressant de savoir quels endroits de Moscou sont les plus impopulaires parmi les acheteurs immobiliers. La liste est dirigée par Kapotnya, qui est la zone avec la situation écologique la plus défavorable. La deuxième place est occupée par Biryulyovo-Zapadnoye, la troisième - par le district de Dmitrovsky. Fait intéressant, le principal facteur influençant l'impopularité de certaines zones est la mauvaise écologie.
Conclusions
Donc, nous avons examiné les quartiers de Moscou en détail. Bien sûr, lors du choix d'un logement, beaucoup sont guidés par divers critères. Pour toutes les personnes, elles peuvent être complètement différentes.
Pour mieux comprendre le problème, beaucoup ont recours à l'étude de différentes cotes. Et ce n'est pas du tout surprenant, puisque ce sont souvent eux qui sont les mieux placés pour faire le bon choix.
