Exécution des obligations et modalités d'exercice des garanties immobilières

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Dernière modifié: 2024-02-12 07:10

De nombreuses relations de droit civil qui se développent entre les sujets des relations économiques sont contraignantes. Chaque partie a le droit d'insister sur l'exécution des termes du contrat, mais n'a pas le droit de forcer l'exécution de certaines actions.

Des engagements naissent à la fois entre les citoyens et entre les organisations. Ils sont médiateurs des relations dans divers domaines: production, commerce, distribution et échange. La garantie d'exécution des obligations découle des contrats de vente, de transport, de fourniture, de construction d'immobilisations et autres.

Les citoyens créent des obligations légales avec les entreprises dans les services aux consommateurs, la vente au détail, le transport de bagages et de passagers, l'utilisation de locaux résidentiels, etc. Dans le cadre du développement des relations commerciales, ces services peuvent également être fournis par des entrepreneurs privés.

Des relations d'obligation peuvent également survenir à la suite de la délivrance de procurations, de dons, de prêts, etc. En outre, il convient de noter que les obligations peuventrésultent non seulement de contrats, mais aussi d'autres fondements juridiques. Par exemple, il peut s'agir d'actes administratifs, de transactions unilatérales causant un préjudice, ainsi que d'autres actions donnant lieu à des droits et obligations.

L'application est établie pour renforcer la discipline contractuelle. Certaines garanties immobilières d'exécution sont en cours de création - il s'agit d'un gage, d'une astreinte, d'un dépôt, d'une caution, d'une réserve de propriété et d'une garantie bancaire.

Le nantissement est le transfert du côté débiteur du contrat au créancier d'une partie de ses biens avant qu'il ne remplisse ses obligations. Les prêteurs sur gages, les banques, etc. sont connus pour utiliser de telles garanties

Une pénalité est une garantie pour l'exécution des obligations, dans laquelle une certaine somme d'argent est prescrite dans le contrat, que le mandant est tenu de rembourser en cas de mauvaise exécution des obligations de la dette. Habituellement, une telle pénalité est fixée pour retard.

L'acompte est la somme d'argent que le débiteur verse en contrepartie des paiements liés au contrat, qui constitue la preuve du respect des conditions.

Une garantie, en tant que moyen de garantir l'exécution d'une obligation, est une sorte de contrat dans lequel le garant garantit au créancier pour une autre personne et l'exécution par lui des termes de la dette du contrat. La signification d'une telle garantie est que le créancier a une possibilité supplémentaire de recevoir de l'argent non seulement du débiteur, mais également du garant lui-même.

La réserve de propriété est une garantie pour l'exécution des obligations en vertu d'un contrat, dans laquelle le créancier a le droit de conserver la propriété jusqu'à ce que le débiteur ait payé la totalité du montant prévu par le contrat.

Une garantie bancaire est une obligation écrite en vertu de laquelle une banque (également un autre organisme de crédit ou d'assurance), qui est garant, verse un certain montant au créancier si celui-ci demande par écrit le paiement de la somme d'argent requise.

La sécurité est une garantie supplémentaire pour le prêteur, qui aide à prévenir ou à réduire les conséquences négatives d'une transaction incorrecte.