En 2017, la législation concernant les places de parking a subi des changements. Leur essence est l'introduction de la taille minimale et maximale d'une place de stationnement pour une voiture (voitures et pas seulement). De plus, le parking de la cour a reçu le statut d'objet immobilier et il est désormais possible de l'acheter en tant qu'appartement ou garage.
Taille de l'espace de stationnement selon GOST
Le principal document reflétant les dimensions des places de stationnement est le SNiP 21-02-99, qui a commencé à fonctionner en 2011. Il limite l'aire de stationnement d'une voiture particulière à 2,5 m de large et 5,3 m de long. Ces dimensions ne comprennent pas le marquage des places de stationnement dont les dimensions en largeur atteignent 0,1 m.
Si la voiture appartient à une personne handicapée, les paramètres de stationnement augmentent. Les dimensions de l'espace de stationnement dans ce cas vont jusqu'à 6,2 m de long et 3,6 m de large. 10 à 20 % de la superficie totale des parkings à proximité des grands magasins, des centres commerciaux, des hôpitaux, des institutions culturelles, ainsi que des parkings dans les zones résidentielles modernes sont alloués aux places pour personnes handicapées.
Le même document régit l'ensembleun ensemble d'exigences techniques liées à l'organisation de l'espace de stationnement, ainsi que les paramètres des matériaux utilisés pour clôturer le territoire. Les principaux sont:
- Le stationnement dans n'importe quelle cour doit toujours être clôturé avec une pierre latérale.
- Des marquages réfléchissants doivent être créés sur des supports verticaux (piliers, etc.) aussi bien dans les cours qu'à d'autres endroits.
- La surface d'asph alte est marquée avec de la peinture nitro ou thermoplastique. En pratique, dans la plupart des cas, vous pouvez observer l'utilisation d'un mélange à base d'eau peu coûteux. Pendant la saison, il est généralement emporté par les précipitations.
Les modifications de la législation en vigueur depuis début 2017 ont déterminé l'espace de stationnement minimum avec des dimensions de 5,3 x 2,5 m, tandis que ses paramètres maximaux sont les mêmes que pour les places pour personnes handicapées.
Nuance importante
De plus, depuis le 2017-01-01, le parking est reconnu comme bien immobilier. Vous pouvez l'acheter, le prendre en hypothèque en même temps qu'un appartement, le léguer, le vendre, et faire avec lui les mêmes manipulations qu'avec n'importe quel bien.
Lors des travaux de marquage, des procédures préparatoires préliminaires sont effectuées - sélection du site, en tenant compte de la taille standard d'une place de stationnement et en déterminant le nombre total de places de stationnement et les caractéristiques de leur emplacement. Le plus souvent, nous parlons de stationnement pour les voitures - les camions sont garés dans des zones spéciales.
L'éventuel écart entre les frontières est pris en compte - en supposantla possibilité de passage libre entre les machines d'une seule personne. Faites également attention au type de parking - large ou long. Les facteurs secondaires incluent l'épaisseur des marquages, le type de clôture et un certain nombre de considérations esthétiques.
Le marquage doit être appliqué de préférence par temps chaud et sec avec une température de l'air de 18 à 25 degrés Celsius. Les matériaux recommandés pour cela sont la peinture, le thermoplastique ou le ruban polymère. La taille de l'espace de stationnement ne peut pas s'écarter de la taille autorisée de plus de 5 cm.
Séquence d'actions lors de l'application des marques de stationnement
- Matériel en préparation.
- Le lieu est en cours de préparation - il est complètement débarrassé des anciennes marques, des débris et de la poussière.
- Un contour préliminaire est appliqué selon les paramètres prévus.
- Chacun des contours est peint jusqu'à l'obtention d'une ligne droite.
- Le développement final est en cours - les zones pour handicapés sont marquées, les poteaux sont peints avec de la peinture luminescente, si nécessaire, une numérotation ou d'autres moyens pour faciliter la navigation (dans le cas d'un grand parking) sont appliqués.
Stationnement hors rue non autorisé
Pratiquement dans n'importe quelle cour, on peut observer la saisie par des citoyens d'une partie de l'espace de stationnement de la cour à l'aide de divers objets - boîtes, poteaux, poids, blocs de béton, etc. Le plus souvent, de telles actions sont illégales, car le le terrain entourant l'immeuble estpropriété de la municipalité ou propriété commune partagée des résidents. Dans le cas d'une situation similaire, vous pouvez faire appel contre les actions illégales d'un voisin en déposant une plainte auprès du code pénal, de l'administration municipale ou de l'officier de police du district.
La déclaration peut être complétée par des photos ou des vidéos, des témoignages et d'autres preuves de l'infraction.
Enregistrement légal du stationnement dans la cour
Sous le concept d'espace de stationnement, la loi comprend une partie du parking, clôturée avec des structures ou des marquages spéciaux avec la réflexion obligatoire de ce fait dans l'enregistrement cadastral. Ainsi, la place de parking a un but exclusivement désigné (uniquement pour le stationnement des voitures) et, comme tout bien immobilier, est soumise à l'enregistrement de l'État.
Obtenir le droit d'usage exclusif de ce lieu est une procédure assez laborieuse. Pour l'implémenter, vous devez prendre des mesures dans cet ordre:
Les propriétaires de la maison lors de l'assemblée générale doivent décider du transfert d'une partie du territoire de la maison commune à la propriété privée ou à la location afin d'organiser un certain nombre de places de stationnement
- Le protocole, signé par toutes les consonnes en présence d'un quorum (c'est-à-dire la moitié ou plus de tous les propriétaires), est transmis au bureau territorial de la chambre cadastrale afin d'appeler un ingénieur. Tom devra effectuer les travaux de mesurage nécessaires dont le paiement est attribué aux riverains.
- Ensuite, le territoire est inscrit au registre cadastral, pour lequel vous devrez fournir un ensemble de documents deplan cadastral du territoire, protocole mentionné, passeport personnel et certificat de propriété de l'appartement.
- Après avoir fait le plein d'un certificat de la chambre et d'un projet de territoire élaboré par un ingénieur, nous nous tournons vers l'administration locale pour approbation.
- Ayant reçu l'autorisation, nous coordonnons le travail avec Rospotrebnadzor.
- Après avoir obtenu tous les permis nécessaires, nous commençons les travaux pratiques de marquage et d'érection de clôtures, dont les fonds sont également alloués par les résidents.
En l'absence d'enregistrement officiel de la commune comme propriété des habitants, elle est considérée par défaut comme la propriété de l'administration. Ensuite, afin de réaliser ce qui était prévu, il faudra établir un contrat de bail foncier avec cet organisme.
