Si vous souhaitez acheter un appartement dans le quartier de Novomoskovsky, il est probable que vous envisagiez de nombreuses options. L'un des plus prometteurs et pratiques selon les critiques est le complexe résidentiel Rasskazovo d'un développeur assez fiable Sezar Group. Passez en revue tous les avantages et les inconvénients de cet objet et faites votre choix.
Emplacement
Le complexe résidentiel "Rasskazovo" du développeur LLC Sezar Group est situé dans la ville de Moscou, le village de Rasskazovka, district de Vnukovo dans le district de Novomoskovsky, à côté du parc forestier d'Oulianovsk.
La station de métro Rasskazovka, qui a ouvert ses portes en août 2018, se trouve à 5-10 minutes à pied (850 mètres) de l'établissement. Le complexe est également accessible en voiture, la distance est d'environ 7 km de la rocade de Moscou. Les autoroutes Borovskoye et Kievskoye mènent au site, mais en raison de la construction de la ligne de métro sur l'autoroute Borovskoye, des embouteillages se produisent souvent.
Informations générales sur l'écran LCD
La zone occupée par cet objet est d'environ 34 hectares de zone, qui est protégée et sera complètementpaysagé. Environ 20% du territoire du complexe résidentiel est protégé.
Le complexe résidentiel Rasskazovo à New Moscow a non seulement une architecture belle et réfléchie, mais aussi un magnifique territoire attrayant, divisé en certaines zones paysagères.
L'objet se compose de sections résidentielles, de style différent, mais qui sont en harmonie les unes avec les autres et créent l'unité de l'ensemble du complexe. Chaque entrée dispose d'un espace de travail pour le service de conciergerie, il y a des ascenseurs silencieux de fabrication italienne. La hauteur des plafonds dans les appartements est de 3 à 3,5 mètres. Rasskazovo est un complexe résidentiel qui propose à la fois des appartements et des chambres standard avec un angle de vue de 270 degrés. Maisons - de 9 à 22 étages, de type monolithique.
Une caractéristique des appartements de ce complexe résidentiel est l'absence de murs porteurs, vous pouvez donc réaliser n'importe quelle disposition de l'appartement que vous aimez.
La superficie des appartements d'une pièce varie de 37,5 à 45 mètres carrés. m, appartements deux pièces - de 54 à 70 m² m, appartements de trois pièces - de 89 à 99 m². m. Le complexe résidentiel présente également des appartements avec des balcons spacieux jusqu'à 8 m². m. avec des fenêtres panoramiques et des vues impeccables.
Le territoire du complexe résidentiel est entièrement clôturé et gardé 24h/24. L'infrastructure est bien développée et comprendra:
– 3 jardins d'enfants;
– école;
– 2 complexes de garages à plusieurs niveaux hors sol;
– 3 parkings souterrains;
– 2 cliniques;
– centre commercial et de divertissement;
– complexe de restaurants;
–supermarché.
Qu'y a-t-il sur le territoire de Rasskazovo. LCD et infrastructure
Premièrement, je voudrais noter que l'installation de Rasskazovo est en cours de construction en plein milieu d'une zone boisée - dans le parc d'Oulianovsk, où se trouvait autrefois un sanatorium. De nombreux espaces naturels et anoblis attractifs sont prévus sur le territoire du complexe:
– Lac de la forêt, entièrement aménagé et propice à la détente sur la plage en été, et aux divertissements hivernaux, car ils peuvent être utilisés comme patinoire extérieure.
– Zone boisée.
– Zoo.
– Aires de jeux pour enfants et activités sportives.
– Pistes équipées pour courir et pour les cyclistes dans tout le complexe résidentiel.
–Les terrains de sport qui peuvent se transformer.
Les places de parking dans ce complexe résidentiel sont payantes, leur coût peut atteindre 500 000 roubles pour une place de parking. Plus de places de stationnement sont prévues que d'appartements dans l'ensemble du complexe résidentiel. Un parking est également prévu dans la rue, mais les dessins des cours correspondent au slogan "des cours sans voitures", ce qui est très pratique et sûr pour les enfants et leurs parents.
Délai de livraison
Le complexe résidentiel "Rasskazovo" comprend 8 bâtiments:
– Quatre bâtiments ont été mis en service en 2017.
– Les sixième et septième seront terminés en 2018.
– La livraison du huitième bâtiment est prévue fin 2019.
– Le cinquième bâtiment sera mis en service fin 2020.
Informations sur les conditions d'achat d'un appartement
Dans le complexe résidentiel "Rasskazovo", vous pouvez acheter un appartement avec n'importe quelle disposition appropriée du T1 au T3, les locaux sont loués sans finition.
Vous pouvez également acheter un appartement en plusieurs fois ou utiliser une hypothèque:
– les versements sont disponibles jusqu'à la fin de la construction;
– Les prêts hypothécaires peuvent être obtenus auprès de banques telles que Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow et autres.
Évaluation de la fiabilité du développeur
Sezar Group of Companies est engagé dans la construction de complexes résidentiels pas pour la première fois. Auparavant, le promoteur avait une expérience positive dans la construction et la vente d'appartements dans le complexe résidentiel Nikolin Park.
La fiabilité du développeur, selon les avis sur de nombreux sites, est positive et est de 9 points sur 10.
Évaluation de l'exhaustivité des informations du site Web LCD
Le site du complexe résidentiel "Rasskazovo" est facile à utiliser et très informatif. Il y a des informations complètes ici qui décrivent:
– emplacement de l'objet;
– infrastructure qui sera disponible pour les résidents du complexe;
– disponibilité et disposition des appartements;
– accessibilité des transports;
– offres de prêt hypothécaire.
Des informations sur les promotions sont également fournies.
Le seul inconvénient, mais très important, est le manque d'informations sur les prix des appartements. Dans la vidéo sur le projet, il n'y a qu'une ligne contextuelle indiquant que "le coût des appartements est de 105 000 roubles par mètre carré". Pour connaître le prix exact de l'appartement et sa disponibilité, vous devez contacter le bureau auventes de biens immobiliers, mais malgré cette lacune, la vente de logements battait son plein même pendant la saison estivale.
RC Rasskazovo: critiques
L'emplacement de l'objet est très attrayant d'un point de vue environnemental, il n'est donc même pas sujet à discussion et cette question n'est pas évoquée sur les réseaux sociaux.
Complexe résidentiel "Rasskazovo", dont les critiques sont plutôt avares et rappellent davantage les arguments selon lesquels les appartements sont chers et les prix exorbitants, mais pour cet argent, vous ne pouvez acheter que des logements "secondaires" de qualité inférieure, malgré tout popularité.
Les critiques négatives d'observateurs suspects sont également introuvables, car le promoteur est fiable, bien qu'il ait travaillé sur le marché immobilier relativement récemment (le premier objet du complexe résidentiel "Nikolin Park"). Tous les appartements du premier projet du groupe Sezar ont été rapidement vendus et l'objet a été mis en service à temps fin 2014 - début 2015.
Il y a des critiques de litiges impliquant le promoteur, il y en avait 2: "le promoteur a contesté avec succès la valeur cadastrale du terrain devant le tribunal d'arbitrage de Moscou" et "le tribunal a légèrement réprimandé le promoteur à la demande du supervision de la construction pour le gougeage aux sites 1 et 3 maisons ». Ils étaient insignifiants et purement formels.
Pour et contre
RC Rasskazovo, dont les critiques sont assez contradictoires, présente un certain nombre d'avantages:
– développeur vérifié;
– construction rapide;
– dates de livraison opportunes;
– belle architecture réfléchie et agréable;
–disponibilité d'un grand choix d'appartements;
– prix raisonnables;
– infrastructure développée;
- l'avantage de la nouvelle région de Moscou sur la région de Moscou en termes de métro et, selon les critiques, les objets prêts à l'emploi peuvent être acceptés dans la région de Moscou pendant plusieurs années. Quoi qu'il en soit, Moscou est Moscou.
Le complexe résidentiel Rasskazovo a également un inconvénient controversé. Par exemple, les appartements y sont loués sans finition. Cependant, ce moins est même un plus pour certains.
