En juin 2011, la loi de la ville de Moscou a été mise à jour, dans laquelle la politique du logement de la capitale a reçu de nouveaux buts et objectifs, et les autorités ont changé les principales directions d'activité afin de garantir les droits des citoyens à un logement décent. Un soutien de l'État est fourni aux citoyens vivant à Moscou; cette aide a également pris de nouvelles formes. Une attention particulière est accordée à l'utilisation de tous les locaux d'habitation conformément à leur destination. Par ailleurs, le programme de rénovation du parc ancien prend de l'ampleur, la politique du logement de la capitale vise à en améliorer la qualité. Étant donné que ce sujet est très pertinent, pourrait-on dire - brûlant, il fera l'objet d'une attention particulière dans cet article. Commençons par ça.
Rénovation
Le but de la rénovation est de prendre soin des habitants de Moscou, dont les maisons deviennent progressivement, mais assez rapidement, inhabitables. La politique du logement des autorités de la capitale vise à démolir les logements d'urgence et délabrés de cinq étages et à reloger les Moscovites dans de nouvelles belles maisons modernes. Dans le cadre dede ce programme, tous ceux qui déménagent d'immeubles de cinq étages destinés à la démolition recevront des appartements confortables de valeur égale dans le même quartier où ils vivaient.
Il y a, bien sûr, des habitants qui ne sont pas trop contents du début de la rénovation, ils pensent que le département de la politique du logement a préparé une sorte de truc pour ceux qui déménagent, peut-être plus d'un. Cependant, le gouvernement répond à toutes les questions, même les plus délicates. Et n'importe quel Moscovite peut exprimer un sujet qui l'inquiète, sans aucun doute que la réponse sera donnée immédiatement. Il suffit de se rendre sur le site du Department of Housing Policy. Dans chaque quartier de Moscou, toutes les conditions sont réunies pour recevoir absolument toutes les informations.
Histoire
Pendant la période de construction de logements industriels, des immeubles de cinq étages à Moscou ont été érigés en grand nombre, et cela s'est produit sur une période de vingt ans, à partir de 1957. Mais il y en a beaucoup dans la capitale et des bâtiments beaucoup plus anciens, même de la période stalinienne - du début des années trente. Ils varient en hauteur de deux à quatre. Ils sont construits de très haute qualité, en ce qui concerne les murs, les toits, les fondations. Mais même si vous changez les communications dans tous les appartements, cela n'aidera pas, car les canalisations centralisées sont usées et ne peuvent pas faire face: égouts, approvisionnement en eau, gazoduc, complexe de chauffage.
C'est pour cette raison que vivre dans de telles maisons est associé à un dépassement constant des difficultés, dont le Département de la politique du logement de la ville de Moscou informe la population. La plupart de ces bâtiments ne sont pas conçus pour fonctionner plus de vingt à cinquante ans. Les délais expirent, mais quelque part déjà expirépendant longtemps. Petit à petit, la rénovation se poursuit depuis longtemps dans la capitale - depuis 1988, les vieilles maisons de la série démolie sont enlevées, les gens s'installent. Plus de cent soixante mille familles ont déjà reçu de nouveaux logements dans le cadre de ce programme.
Épisodes insupportables
À Moscou, un grand nombre de bâtiments de cinq étages construits dans les années 50, mais non inclus dans la liste des bâtiments démolis. Ces maisons sont plus durables, cependant, lors de leur examen technique détaillé, il est apparu qu'elles sont déjà très proches d'être incluses dans la liste des logements d'urgence. Déjà aujourd'hui, les Moscovites soulignent l'état insatisfaisant de ces maisons, car les résidents qui y vivent ne ressentent pas seulement le confort moderne, mais souvent aussi la sécurité.
Le programme de rénovation - la réinstallation de ces immeubles résidentiels de cinq étages - a été créé pour mettre à jour le parc immobilier de la capitale russe. En effet, mieux vaut ne pas attendre que les immeubles de cinq étages commencent à s'effondrer. Cette ville est le visage de notre pays, par conséquent, non seulement la commodité et la sécurité pour les citoyens sont importantes (mais c'est la politique de logement de la ville de Moscou avant tout), la beauté est également importante. Probablement, dans aucune autre ville du pays, il n'y a autant de touristes du monde entier. Les bâtiments délabrés et gris "Khrouchtchev" de cinq étages ne peuvent en aucun cas décorer notre capitale.
Travaux préparatoires
Le Département de la politique du logement et du Fonds du logement de Moscou promet dans le cadre du programme de rénovation à tous ceux qui vivent dans de vieux immeubles de cinq étages modernes et extrêmement confortablesappartements. Maintenant, les travaux préparatoires sont en cours. Tout d'abord, l'avis des locataires contractuels (bail social) et propriétaires d'appartements quant à leur volonté d'inclure cet immeuble dans le projet de rénovation est clarifié. Vote en cours.
Des sites vacants sont sélectionnés pour la construction de nouvelles maisons de départ. Le budget de la ville alloue des fonds pour assurer le bon déroulement du programme. Le Département de la politique du logement et du Fonds du logement détermine les mécanismes pour attirer les investissements, car les fonds budgétaires seront clairement insuffisants pour la mise en œuvre complète de ce programme. Depuis février 2017, le gouvernement de la capitale s'est attelé à résoudre ces tâches difficiles. Pour l'aider - l'adoption d'une loi fédérale approuvant le programme de rénovation.
Nouveaux appartements
La politique du logement de la ville a toujours utilisé une certaine norme "Moscou" pour fournir des appartements à ceux qui sont réinstallés à partir de logements délabrés. Les principales conditions sont les suivantes. L'appartement dans le nouveau bâtiment sera certainement équivalent. Cela signifie que le nombre de pièces sera le même, la surface habitable ne sera pas moindre, mais les espaces communs sont beaucoup plus spacieux - ce sont des cuisines de dix mètres carrés, et non cinq et demi, comme dans les maisons "Khrouchtchev", ainsi qu'un hall d'entrée et un couloir, une salle de bain et des toilettes - tout cela répondra aux exigences modernes de confort.
Le nouvel appartement sera fourni sur le territoire du même district où se trouve la maison en cours de démolition, en ce qui concerne le district administratif central, TiNAO et Zelenograd. Les appartements sont fournis dans la propriété - et entièrement gratuitement. Cependant, ceux qui souhaitentrester locataire d'un logement social, peut très bien obtenir un nouvel appartement dans le cadre d'une telle convention. S'il y a des personnes sur la liste d'attente parmi celles qui déménagent d'un logement vétuste et qui attendent une amélioration de leurs conditions de vie, elles recevront certainement un nouvel appartement, en tenant compte des normes d'habitation. Cela signifie - déjà avec une amélioration, c'est-à-dire que vous n'aurez pas à attendre et à bouger une deuxième fois. Il reste à ajouter que les nouveaux appartements seront finis avec la classe "confort" et non "économique", et dans tous les quartiers, le programme de rénovation prévoit des équipements de haute qualité et d'excellentes infrastructures.
Ce qui inquiète les résidents - réponses aux questions
Le Département de la politique du logement de Moscou est soucieux, tout d'abord, que toutes les informations concernant le programme de rénovation parviennent aux Moscovites de manière opportune et précise. Sur le site Internet du gouvernement de la capitale, toutes les questions des habitants trouvent une réponse immédiate. Le plus souvent, les Moscovites veulent connaître les détails des changements à venir.
Malgré le fait que la superficie totale des appartements reçus en échange d'un logement vétuste sera beaucoup plus grande que la précédente (principalement en raison de locaux non inclus dans la surface habitable - cuisine, couloir, etc.), payer un supplément pour une augmentation du nombre de mètres carrés ne sera pas nécessaire, car beaucoup s'en inquiètent, en particulier les personnes âgées qui ne dépendent que de leur pension.
Détails
Les nouvelles maisons seront construites à partir des meilleurs matériaux - solides ou en panneaux, mais les panneaux ne le sont pascomme les anciennes, ce sont de nouvelles technologies. De plus, les projets modernes comprennent des ascenseurs de fret et de passagers, des entrées spacieuses avec de belles et coûteuses finitions. Les plafonds des appartements seront hauts, l'insonorisation est bien meilleure que dans "Khrouchtchev".
Partout, y compris dans les entrées, il y aura certainement des fenêtres modernes à double vitrage. Tout réaménagement dans tous les appartements est possible. Tout est censé être fait de manière pratique pour les résidents, même l'entrée de l'entrée et le hall des ascenseurs sont conçus au même niveau afin que les utilisateurs de fauteuils roulants ou les personnes avec des bébés puissent facilement se déplacer et gravir les étages.
Apparence et contenu
La politique du logement de Moscou ne concerne pas seulement les appartements. Chaque maison construite aura une façade non standard et lumineuse, ce qui affectera certainement l'apparence de la ville et créera donc une bonne humeur pour ses résidents et ses invités. Mais il ne s'agit pas seulement de beauté. Au lieu de bâtiments démolis de cinq étages, des bâtiments seront érigés qui pourront servir pendant plus de cent ans, et s'ils sont révisés à temps et que leur entretien est correct, ces bâtiments dureront plus de cent ans.
Le parc immobilier, notamment la partie vétuste, ne concerne-t-il pas la politique du logement de la ville ? Bien sûr, l'infrastructure existante existe déjà là-bas, les gens y sont habitués. Cependant, rien n'empêchera un développement global de chaque quartier, tout en édifiant simultanément des équipements sociaux supplémentaires conformément aux normes des actes juridiques de la Fédération de Russie et de Moscou. L'infrastructure de chaque territoire spécifique est fournie dans un volume beaucoup plus important,qu'il a été présenté dans l'ancien bâtiment de cinq étages.
Quoi exactement
Les normes d'embellissement dans tous les quartiers de rénovation seront appliquées les plus modernes - ce sont les pistes cyclables, et la préservation et la création de petits parcs locaux, et les sports publics, les terrains de jeux, une variété d'infrastructures de loisirs. Les espaces verts ne diminueront pas du tout, au contraire, ils augmenteront.
Les meilleurs architectes nationaux et mondiaux, spécialistes en études urbaines, experts en conception d'infrastructures urbaines seront impliqués dans les projets de nouveaux quartiers. Les transports occupent une place particulière dans les plans. Les résidents ne changeront pas de quartier, donc il n'y aura pas beaucoup de changement en termes d'accessibilité. À moins qu'il n'y ait plus de routes et, peut-être, qu'elles soient plus ramifiées.
Appartements équivalents et équivalents
Ces deux mots qui se ressemblent ne signifient pas du tout la même chose. Un appartement neuf, dont la valeur marchande est identique à l'ancien, est équivalent. Aucun autre paramètre ne peut correspondre ici: ni le nombre de mètres carrés, ni la superficie, ni le sol. Mais l'équivalence est déterminée par des caractéristiques complètement différentes, le plus important ici est sa valeur pour le consommateur: le nombre de pièces, la superficie, la superficie. C'est au moins le même que l'ancien, mais le plus souvent c'est mieux. Bien sûr, en raison du fait qu'il est nouveau. Le coût d'un nouvel appartement sera de vingt à trente pour cent plus élevé que le coût de "Khrouchtchev".
Quel type de logement attend les Moscovites dans le cadre du programme de rénovation -égal ou équivalent ? Bien sûr - le plus rentable. Obtenir un appartement équivalent est toujours préférable. Ne serait-ce que parce qu'un mètre carré dans les nouveaux bâtiments diffère considérablement du coût au mètre carré dans un immeuble de cinq étages, les nouvelles maisons sont beaucoup plus chères. Ceux qui, malgré le début de la rénovation, ont fait des réparations coûteuses dans leur "Khrouchtchev" seront un peu contrariés. Ils ne recevront aucune compensation. Mais au nouvel emplacement, les résidents attendent des appartements avec une finition soignée de la classe "confort" et une plomberie de haute qualité (pas bon marché).
Lois
Les citoyens inscrits à titre permanent dans la capitale devraient bénéficier du droit au logement. Par conséquent, l'ensemble du parc de logements dépend entièrement de la politique du logement de la ville de Moscou. Le droit des citoyens est garanti en fournissant des locaux d'habitation appartenant à la ville de la manière prescrite par les actes juridiques et les lois de Moscou. Le logement est également fourni par le biais de l'assistance et de l'assistance aux citoyens dans la construction ou l'acquisition de locaux en utilisant leurs propres fonds ou d'autres fonds et selon les modalités prévues par la législation de la Russie et en particulier de Moscou.
Le but principal et l'objectif principal de la politique du logement de Moscou est l'accessibilité des citoyens à acquérir la propriété des locaux. Pour cela, des conditions sont créées et une assistance est fournie. Il est également important d'améliorer les conditions de vie. Le marché immobilier fonctionne constamment et assez efficacement, les services de réparation, d'entretien et de gestion du parc immobilier se développent. Le crédit hypothécaire se développe pour l'achat d'appartements àpropriété, les fonds du budget de la ville sont utilisés pour améliorer les conditions des Moscovites, des subventions sont accordées pour la construction ou l'achat de locaux.
La politique du logement de la ville en plus de la rénovation
Les citoyens disposent de logements en location sociale, en location contractuelle, ainsi qu'en libre usage. Tous les contrats sont rédigés de la manière et dans les conditions établies par la législation de la Fédération de Russie, les lois de la ville de Moscou et d'autres actes juridiques. La construction est stimulée, les conditions sont créées pour le développement du fonds de politique du logement de la ville de Moscou. L'autogestion dans les immeubles à plusieurs appartements s'améliore et de plus en plus de propriétaires de locaux y participent.
Protection des droits des citoyens en matière de consommation de services - services publics et entretien du parc immobilier de Moscou. Le contrôle est assuré par le département de la politique du logement concernant le respect de la loi dans la ville. Le contrôle de l'Etat est également assuré sur la sécurité et l'utilisation du fonds, sur la conformité des locaux aux normes et règles techniques et sanitaires fixées par la loi. Le Département de la politique du logement veille à ce que les locaux soient conformes à toutes les exigences de la législation moscovite.
